Best-fit usesBest-fit uses适合用途
เหมาะกับผู้ที่ต้องการใช้อาคารทั้งหลังอย่างมีแผนBest for buyers with a clear whole-building use适合有明确整栋使用计划的买家
ด้านล่างคือรูปแบบการใช้งานที่เข้ากับจุดแข็งของอาคารมากที่สุด พร้อมสิ่งที่ควรตรวจเพิ่มก่อนตัดสินใจBelow are use cases that match the building strengths, with key checks before deciding.以下用途最符合建筑优势，并列出决策前应检查的事项。
SME Owner / Private HQSME Owner / Private HQ企业主 / 私人总部
เหมาะกับเจ้าของธุรกิจที่ต้องการควบคุมภาพลักษณ์ ทางเข้า ทีมงาน ลูกค้า และเปลี่ยนค่าเช่าระยะยาวให้เป็นทรัพย์สินFor owners who want control over brand image, arrival, team flow, client flow, and long-term rent-to-asset logic.适合希望控制品牌形象、到访、团队动线、客户动线，并把长期租金转为资产的企业主。
- เหมาะเมื่อมีแผนใช้พื้นที่ 5-10 ปีBest with a 5-10 year space plan适合有5-10年空间规划
- ควรดู own-vs-rent และ fit-out budgetReview own-vs-rent and fit-out budget应看自购与租赁、装修预算
- แนะนำให้นัดชมพร้อมผู้ร่วมตัดสินใจRecommended to view with decision makers建议带决策人看楼
Clinic / Wellness / Dental / AestheticsClinic / Wellness / Dental / Aesthetics诊所 / Wellness / 牙科 / 医美
เหมาะกับธุรกิจที่ต้องการ privacy, lift, ห้องน้ำหลายชั้น ที่จอดรถ appointment flow และภาพลักษณ์ flagship โดยต้องให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจ licensing/MEP/fit-outFits businesses needing privacy, lift access, multiple bathrooms, parking, appointment flow, and flagship image, subject to licensing/MEP/fit-out review.适合需要私密性、电梯、多层卫生间、停车、预约动线和旗舰形象的业务，需审查许可/机电/装修。
- เหมาะกับ premium appointment มากกว่า walk-in massBetter for premium appointment model更适合高端预约制
- ควรพา architect หรือ clinic fit-out specialist มาดูBring architect or clinic fit-out specialist建议带建筑师或诊所装修顾问
- ขอดูแนวคิดการใช้พื้นที่สำหรับคลินิกได้Clinic floor-use concept available on request可索取诊所楼层方案
Studio / Showroom / Creative OfficeStudio / Showroom / Creative Office工作室 / 展厅 / 创意办公室
เหมาะกับงานที่ต้องการ open-plan floors, rooftop, city backdrop, client-facing arrival และพื้นที่สำหรับ workshop, shoot, showroom หรือ editingFits uses needing open floors, rooftop, city backdrop, client arrival, and space for workshop, shoot, showroom, or editing.适合需要开放楼层、屋顶、城市背景、客户到访和工作坊/拍摄/展厅/剪辑空间的用途。
- ตรวจ loading, lift dimension และ acoustic treatmentCheck loading, lift dimension, and acoustic treatment检查装卸、电梯尺寸和声学处理
- ใช้ rooftop เป็น brand moment ได้ตามข้อกำหนดRooftop can become a brand moment subject to rules屋顶可成为品牌空间，需符合法规
- แนะนำให้เดินดู flow อุปกรณ์และลูกค้าจริงตอนนัดชมRecommended to test equipment and client flow during viewing建议看楼时实测设备和客户动线
Live-work Family UseLive-work family use商住家庭用途
เหมาะกับอาคารเดียวที่แบ่งธุรกิจด้านล่าง ส่วนตัวด้านบน และ rooftop สำหรับครอบครัว โดย comfort จริงขึ้นกับ interior, MEP และ legal/use reviewFits business below, private use above, and rooftop for family; comfort depends on interior, MEP, and legal/use review.适合下层经营、上层私用、屋顶家庭空间；舒适度取决于室内、机电和用途审查。
- เหมาะกับครอบครัวเจ้าของธุรกิจFits owner-family business适合家族企业主
- ควรดู daytime/evening เพื่อรู้ micro-locationView daytime and evening建议白天和晚上都看
- ควรเลือกทิศทาง layout ว่าจะเน้นธุรกิจหรือครอบครัวมากกว่าChoose whether the layout should lean business-heavy or family-heavy应选择布局更偏业务或家庭
Investor / Whole-Building LeaseInvestor / Whole-Building Lease投资者 / 整栋出租
เหมาะกับผู้ที่มองมูลค่าระยะยาวของที่ดิน + อาคารใหม่ และต้องการพิจารณาโอกาสใช้เองหรือปล่อยเช่าทั้งอาคาร โดยควรตรวจข้อมูลตลาดเช่าประกอบFits long-term land plus new-building ownership, with optional owner-use or whole-building lease strategy subject to market review.适合看重土地+新楼长期价值，并考虑自用或整栋出租的人士，需结合租赁市场资料判断。
- รองรับผู้เช่าได้หลายรูปแบบตามการออกแบบ fit-outCan support several tenant profiles depending on fit-out可按装修支持多类租户
- ต้องตรวจ lease comps และ capex assumptionsNeeds lease comps and capex assumptions需租赁案例和资本支出假设
- แนะนำให้ทำตัวเลขลงทุนก่อนตัดสินใจRecommended to build an investment worksheet before deciding建议决策前制作投资测算
นายหน้าที่มีลูกค้าจริงBroker with real buyer有真实客户的经纪
ยินดี co-broke 3% จ่ายวันโอนหลังการขายสำเร็จและรับเงินเรียบร้อย กรุณาลงทะเบียนลูกค้าก่อนนัดชมและใช้ราคาเสนอขายที่ได้รับอนุมัติ3% co-broke is available on transfer day after successful sale and proceeds received. Buyer registration is required before viewing.成交过户并收到款项后可支付3%合作佣金。看楼前需登记客户。
- ส่งวัตถุประสงค์การซื้อ งบประมาณ และเวลานัดชมSend purchase intent, budget range, and viewing time发送购买意向、预算和看楼时间
- ใช้ราคาและข้อความที่ได้รับอนุมัติเท่านั้นUse approved price and copy only仅使用批准价格和文案
- ดูเงื่อนไขเพิ่มเติมในหน้าเอกสารSee more terms on the documents page更多条件见资料页面